Februari 2012
Nieuwe opdracht voor Multifunctioneel Centrum in Dedemsvaart.
De gemeente Hardenberg heeft aan Juli Ontwerp en Advies opdracht verstrekt om een Multifunctioneel Centrum te ontwerpen. De opgave bestaat uit een theaterzaal, een bibliotheek, een jongerencentrum, ruimten voor sociaalculturele en gemeentelijke voorzieningen, een politiepost en een bankfiliaal.
De opdracht is voortgekomen uit onze rol tijdens de initiatieffase waarin we haalbaarheid, gebruikerswensen, het opstellen van het PVE en de samenwerking tussen participanten onderzocht en begeleid hebben.
De werkzaamheden voor het Voorlopig Ontwerp zijn inmiddels gestart en zullen medio maart worden afgerond.
De opleving is gepland eind 2012.
 

De plannen voor de bebouwing aan de Markt van Dedemsvaart zijn tijdens de inloopavond van 19 december onder grote belangstelling gepresenteerd. Lees het onderstaande artikel uit de Stentor van 20 december.

DEDEMSVAART - De herinrichting van het centrum van Dedemsvaart gaat in hoog tempo door. Julianastraat en Wisseling ondergingen al een flinke metamorfose.
Nu is het gebied rond de Markt aan de beurt. Gemeente en projectontwikkelaar gaven in 't Olde Postkantoor uitleg over de plannen. ,,We willen ervoor zorgen dat het centrum van Dedemsvaart klaar is voor de komende twintig jaar", zei wethouder Douwe Prinsse.

De ontwikkelingen rond de Markt draaien voornamelijk om de supermarkten C1000, Aldi en Jumbo. Alle drie kampen ze op hun huidige locatie (C1000 aan de Markt en Aldi en Jumbo aan de Julianastraat) met ruimtegebrek. In de nu voorgestelde plannen komt de C1000 in een nieuw pand ten noorden van de Markt, terwijl de andere twee gezamenlijk een nieuw gebouw aan de westkant betrekken. Boven de supermarkten komen appartementen, met parkeerplaatsen op het dak.

,,Met dit centrumplan willen we van Dedemsvaart een compleet en comfortabel koopcentrum maken, dat goed toegankelijk is voor zowel voetgangers als fietsers en automobilisten", aldus Prinsse. ,,Daarnaast is de duurzaamheid een belangrijke factor." Gemeentelijk projectleider Hessel Posthuma vult de wethouder aan. ,,We hebben ervoor gekozen de supermarkten in het centrum te houden. Door de concentratie van de winkels geven we de detailhandel een impuls. Ondertussen hebben we met allerlei zaken rekening gehouden, zoals de hoogte van de gebouwen en de verkeersstructuren. Zo komen er bijvoorbeeld veel extra parkeerplaatsen."

Voor de tientallen aanwezigen gaf Pim van der Ven van architectenbureau Juli een presentatie. Met uitleg over zichtlijnen, dakvormen en afzoomwinkels probeerde hij duidelijk te maken dat Dedemsvaart een mooi centraal plein krijgt waar het goed winkelen én wonen is. ,,Het is belangrijk dat we de 'Dedemsvaartse maat' behouden. Door bijvoorbeeld verschil aan te brengen in de gevels, proberen we om grote bouwblokken kleiner te laten lijken en aan te laten sluiten bij omliggende gebouwen. Wel willen we een plein creëren dat ruimtelijk sterker is."

Kritische geluiden waren ook te horen. Geert van 't Zand woont in een appartementencomplex aan de Judith van Marlelaan en heeft nu nog uitzicht op een klein park. ,,Straks zit ik tegen een muur van de supermarkt aan te kijken en heb ik met de parkeerplaats allemaal auto's voor de deur." Omwonenden hebben tot 18 januari tijd om te reageren op de plannen. Volgens planning starten de bouwwerkzaamheden in april 2013
 

De directie van Vorm, het Apollohotel, Woonkracht 10, wethouder Kees Koppenol en projectdirecteur Theo Lotman van de gemeente Papendrecht hebben een feestelijk diner bereid voor alle betrokken bij de realisatie van het Apollohotel. Hiermee is op feestelijke wijze het hotel en restaurantgedeelte in gebruik genomen. De oplevering van de serviceappartementen volgt begin volgend jaar.

Parkstad Blok L fase 1 is een multifunctionele nieuwbouwontwikkeling op een voormalig haventerrein in Rotterdam. Een grote Albert Heijn, Basisschool de Clipper, BSO Max en Bimbola, 82 appartementen, 15 grondgebonden woningen en 200 gebouwde parkeerplaatsen vormen het programma. De ligging aan de Laan op Zuid maakt het gebouw tot een prominent onderdeel van Parkstad en onderdeel van de Kop van Zuid. De opdrachtgever is Leyten uit Rotterdam, terwijl de uitvoering begin 2012 zal starten.

Juli heeft Slow Growth Architecture ontwikkeld, een nieuwe manier van ontwerpen voor complexe binnenstedelijke opgaven. Deze manier van werken stelt ons in staat om adequaat in te kunnen spelen op de recente ontwikkelingen binnen de bouwopgave.

Download hieronder de introductie.

Slow Growth Architecture (PDF)

Met het slaan van deze paal is de eerste fase van herontwikkeling van dit gebied ingeluid. Het  hotel krijgt in totaal 88 hotelkamers, 9 multifunctionele vergaderzalen en een nieuw restaurant.

Gelijktijdig met de ontwikkeling van het hotel worden ook  30 appartementen ontwikkeld. De appartementen worden door Woningstichting Westwaard Wonen in de vrije sector verhuurd. Deze appartementen bieden de bewoners onder andere de mogelijkheid om gebruik te maken van op maat aangeboden hotelservice.

De nieuwbouw van het hotel wordt naast de huidige locatie gerealiseerd. Naar verwachting wordt het nieuwe hotel begin 2012 geopend. Gedurende de verbouwing blijft het hotel volledig operationeel. Het hotel blijft in eigendom van Next Real Estate B.V. en is middels een langlopende overeenkomst verhuurd aan Apollo Hotels & Resorts. De ontwikkeling en bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd door VORM Bouw.

De opdrachtverwerving van dit project kwam eind 2009 tot stand middels een gewonnen meervoudige opdracht. Het project maakt onderdeel uit van de herstructureringsplannen voor Spijkenisse-Noord, een naoorlogse woonwijk met een verouderd en eenzijdig woningaanbod.

Door sloop van een zestal portiek etage flats ontstaat ruimte voor 4 stroken met in totaal 42 grondgebonden woningen in de categorieën koop en sociale huur, en twee appartementengebouwen met in totaal 28 woningen.

De toegepaste gevelmaterialen bestaan uit warmbruin metselwerk en Afrikaanse leien en leveren met hun rijke uitstraling een bijdrage aan de kwaliteitsimpuls voor de wijk.

De start van de bouw vindt plaats in mei 2011, de opdrachtgever is VORM Ontwikkeling  B.V. (design & build) en de afnemer van de huurwoningen is Maasdelta Spijkenisse.

Na een tweetal co-designsessies met alle stakeholders is de conceptvorming voor Blok L afgerond.

In dit concept zijn de belangrijkste uitgangspunten voor Basisschool de Clipper, buitenschoolse opvang Max en Bimbola, een supermarkt van Albert Heijn met schilwinkels, een parkeergarage, 75 appartementen en 15 parkwoningen vastgelegd. Tevens is de basis gelegd voor de tweede fase bestaande uit ca. 50 woningen. De komende periode zal dit concept verder worden uitgewerkt met als doelstelling om nog dit jaar tot een afgerond definitief ontwerp te komen.

De opdrachtgever van dit plan is Leyten uit Rotterdam.

In de afgelopen periode is hard gewerkt om de bouwaanvraag voor een hoteluitbreiding van 39 kamers gecombineerd met congresfaciliteiten,  een restaurant, een parkeergarage en 31 huurappartementen in het hogere segment af te ronden. In het vierde kwartaal van dit jaar wordt op de hoek van de Veerweg en de Burgemeester Keijzerweg te Papendrecht gestart met de bouwwerkzaamheden.

De werkzaamheden zijn onderdeel van en het vervolg op een eerder gemaakt masterplan voor een sport-, leisure-, hotel- en woonprogramma op de huidige  zwembad- en “Hotel Mercure”locatie in Papendrecht.

Opdrachtgevers hiervan zijn VORM Ontwikkeling B.V. en Next Real Estate.