Machinefabriek, Vlissingen

In Vlissingen staat de machinefabriek, een gebouw van 10.000 m² omvang dat dienst deed als machinefabriek voor de inmiddels vertrokken Scheldewerf. De bebouwing van de Scheldewerf is gesloopt, met uitzondering van het hoofdkantoor, de timmerfabriek en de machinefabriek. Omdat er geen duidelijke herontwikkeling van de machinefabriek wordt voorzien, heeft de gemeente besloten de fabriek te slopen. Binnen Vlissingen is er een sterke beweging om de fabriek te behouden, daar het een wezenlijk onderdeel van de cultuurgeschiedenis van de stad vormt. De opgave is om te komen tot een herontwikkelingsperspectief dat voldoende economische zekerheden biedt om de sloop niet door te laten gaan.

In de middelste beuk van de fabriek willen we een stedelijk verblijfsgebied introduceren met ruimte voor tentoonstellingen, evenementen e.d. In de beide naastliggende beuken hebben we ondersteunende voorzieningen als horeca, vergaderruimten e.d. gepland. Deze kunnen ook worden gebruikt door de kantoren die daar zijn gedacht. Boven deze kantoren/broedplaatsen hebben we woningproducten ontworpen die we verbijzonderen met short stay/vakantieproducten.

Door deze programmering langs de randen van het gebouw en met een beperkte hoogte te maken, blijft het monumentale dak van de fabriek vrij en zichtbaar. De kop van de fabriek leent zich uitstekend voor bedrijven met een sterk experimenteel karakter, de zgn. broedplaatsen. Verder is voor bovenop de fabriek een gebouw met 70 luxe appartementen voorzien. Al met al wordt er in de fabriek een groot aantal verschillende functies opgenomen met een “stad in een stad”-potentie. Walas Concepts kan in de exploitatiefase het beheer over het project voeren zodat het concept kan worden bewaakt c.q. verbeterd.

Vanzelfsprekend is er een duidelijke transformatiestrategie nodig om deze complexe herontwikkeling tot stand te brengen. Tijdelijk gebruik, een langetermijnperspectief en een rustig investeringsplan ipv een zgn. “lawine-investeringsplan” spelen hierbij een belangrijk rol.