Meubelboulevard, Druten

Meubelboulevard Trio in Druten heeft zijn oorspronkelijke functie verloren waardoor een herontwikkeling van het pand noodzakelijk is geworden. Door de grote schaal van het pand (14.000 m²) is een ontwikkeling met meerdere gebruikers het meest wenselijk. Bij voorkeur zijn dit gebruikers met meerdere soorten functies die elkaar aanvullen en versterken, om zo een succesvolle en duurzame herontwikkeling mogelijk te maken. Wij denken dat de kwaliteiten van de locatie dermate goed zijn dat woningen onderdeel van het programma kunnen zijn, mits deze niet te duur zijn. Om te komen tot deze goede mix van functies en gebruikers hanteren we een ontwikkelconcept dat een geleidelijke ontwikkeling voorstaat. Hierin wordt met een actieve exploitatie continu gewerkt.

Stedenbouwkundige opzet
Het gebied is benaderd als een “enclave” door een langwerpig woongebouw langs de kleinschalige bedrijfsgebouwen aan de noordzijde te plaatsen. Het parkeren is hiertussen opgelost zodat de rest van het terrein als een groen gebied ingericht kan worden, met een “parklane” die de parkeerkoffers ontsluit en sportvoorzieningen voor de woningen. Het geheel wordt aangevuld met een urban villa aan een waterpartij.

Het bestaande gebouw
Om in het bestaande gebouw nieuwe functies te kunnen opnemen, moeten er een aantal ingrepen plaatsvinden. Wij stellen voor de gevel in zijn geheel te vervangen door een glazen gevel. Door dit aan te vullen met een aantal patio’s komt er voldoende daglicht binnen om de verschillende nieuwe functies op te nemen. In ons huidige voorstel zijn dit woningen die binnen het bestaande casco geplaatst kunnen worden langs een groot deel van de gevels, alsmede een innovatief concept voor creatieve bedrijven tussen de woningen in. Een deel van deze bedrijven zal ook faciliteiten en diensten leveren aan de woningen, zodat een goede interactie ontstaat tussen de diverse functies. De actieve exploitatie van het gebruiksconcept garandeert een permanente verfijning van de afstemming tussen woningen, gebruikers en gebouw.

De nieuwbouw
Door de positionering van de nieuwbouw werkt deze als een buffer naar de bedrijfsgebouwen. De woningen zijn ongeveer 90m² groot, georiënteerd op het zuiden en op de groene omgeving met vele waterpartijen en bieden daarmee een uitstekende woonkwaliteit. De urban villa voegt hier een wat luxer type woningen aan toe.