Schansen en Dreven, Leiderdorp
Het project Schansen en Dreven te Leiderdorp is een grootschalige herontwikkeling van een wijk met 700 galerijflats uit de zestiger jaren. De opgave was om in samenspraak met de gemeente, de corporatie en de bewoners te komen tot een ontwerp waarin de woningdiversiteit zou worden vergroot, de buitenruimte inrichting zou worden verbeterd en de te handhaven flats zouden worden gerenoveerd.
Er is in nauw overleg samengewerkt aan de diverse thema’s met een klankbordgroep en een stuurgroep voor besluitvorming. Daarnaast is er een uitgebreid inspraaktraject gevolgd. In onze werkmethode benutten wij de input van deze overleggen om te komen tot een onderscheidend ontwerpconcept dat zich voedt door realistisch gebruik. In een periode van 7 jaar heeft dit proces geleid tot een sterke betrokkenheid van de bewoners en een grote bewonerstevredenheid na ingebruikname.
In totaal zijn 3 bouwblokken gesloopt om ruimte te bieden aan nieuwbouw, en om de binnenterreinen beter in te kunnen richten. De nieuwbouw hanteert andere principes dan de oudbouw: alzijdige blokken met een geprogrammeerde begane grond zijn de belangrijkste verschillen. Daarnaast zijn gebouwvorm en materiaalkeuze afwijkend van het bestaande complex om een nieuwe start van de wijk te benadrukken.
Door de entrees te herontwikkelen hebben we in de buitenruimte-inrichting duidelijk gebieden voor parken en speelgroen kunnen maken, in plaats van het voorheen sterk versnipperde beeld. De buitenruimte is omgevormd in enerzijds een “parklane” -met parkeren tussen en onder het groen, omzoomd door hagen, met behoud van goede bestaande bomen- en anderzijds parkachtige ruimten met speel- en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn alle ingrepen aan de bestaande gebouwen, waaronder een ingenieus systeem voor de vergroting van de balkons in bewoonde toestand uitgevoerd, wat de renovatie aanzienlijk eenvoudiger te faseren maakte.
Tenslotte zijn er nieuwe functies aan de wijk toegevoegd zoals een hoedpraktijk en een tweetal zorginstellingen. Bij de indeling van de zorgwoningen is rekening gehouden met een toekomstige koppeling tot reguliere huurwoningen voor de corporatie. Al met al is de transformatie van deze wijk van een versleten, gedateerde wijk naar een meer gemengde en toekomstbestendige wijk succesvol verlopen.