Schiehaven-Noord, Rotterdam

Het bedrijf Croon is van oudsher gevestigd op de Schiehaven-Noordlocatie. De bedrijfsbebouwing is aan vervanging toe, en Croon heeft aangegeven op dezelfde locatie nieuwbouw te willen realiseren. Samen met zusterbedrijf ERA is door de gemeente Rotterdam besloten te onderzoeken of deze nieuwbouw onderdeel zou kunnen zijn van een gebiedsontwikkeling voor het gehele Schiehaven Noord gebied. Hiermee zou naast de 20.000 m² kantoor voor Croon ook woningen en voorzieningen onderdeel van het plan worden.

De locatie wordt door een complex scala aan zaken als een zeedijk, stadsverwarmingleidingen en het behoud van een aantal bestaande panden met historische waarde sterk verkleind. Daarnaast is er als gevolg van een molenbiotoop geen mogelijkheid voor hoogbouw op de locatie. Ons voorstel is om op basis van deze gegevens een compact hoogwaardig laagbouwwoonmilieu te creëren, om zo te voorzien in een uniek woonmilieu zoals dat op dit moment in Rotterdam nog niet aanwezig is. Het parkeren vindt plaats in een grote gelijkvloerse parkeervoorziening, waarbij het hierboven gelegen dek verblijfskwaliteit voor de woningen zal krijgen.

Op het dek wordt naast het kantoor en de woningen in functies voorzien die voor deze beide primaire functies van belang zijn, zoals een stomerij, een lunchgelegenheid e.d. Aan de kade langs de Maas worden aan hoogwaardige voorzieningen gedacht, terwijl in de haven Schiemond de relatie met historisch Delfshaven centraal staat: zichtlijnen, het herplaatsen van de historische boot De Delft en het plaatsen van bruggen voor een goede routing richting historisch Delfshaven zijn middelen om deze relatie te leggen. Door te werken met kleinere gebouweenheden in een grid koppelen we de kleine schaal van het woonmilieu aan de grote schaal van de Maas.