Veerhaven, Hellevoetsluis
De veerhaven in Hellevoetsluis is een naast de oude vesting en direct aan het Haringvliet gelegen bedrijventerrein. Het terrein oogt behoorlijk sleets en trekt steeds meer dito bedrijven. De opgave is om het gebied te transformeren tot een woon-werkgebied.
Een vroegtijdige ambtelijke inbreng, gecombineerd met intensief overleg met de bestaande gebruikers, bedrijven en omwonenden heeft veel input opgeleverd voor het plan. Daarnaast is er een inbreng van Walas Concepts en Bureau Vrolijks bij het definiëren van een gebruiksconcept voor de watersportgebonden bedrijvigheid en de voorzieningen op het water van de haven. Deze verhoudt zich goed tot woningbouw en heeft een duidelijk toekomstwaarde.
De ambitie is om in dit project wonen, werken en voorzieningen te mengen en zo een stukje stad maken in plaats van een woonwijk. Voor het werken is een concept van watersportgebonden bedrijvigheid ontwikkeld dat past bij de locatie en een geringe milieulast oplevert.
De samenhang tussen dit concept en het gebruik van het water is van groot belang om een goed woonklimaat mogelijk te maken. De voorzieningen zoals horeca e.d. zijn zowel op de woningen als op het werken gericht.
Complicerende en inspirerende aspecten bij de planvorming zijn de habitatregelgeving langs het Haringvliet, de zeedijk in het plangebied en de sterk verontreinigde grond van een voormalige gasfabriek. De combinatie van deze belemmeringen en de hoge ambitie m.b.t. het gebruik is boeiend gebleken.
Door het parkeren voor een groot deel bebouwd uit te voeren ontstaat er ruimte voor een hoogwaardige buitenruimte-inrichting, waaronder een publieke kade over de volledige lengte van het plangebied. Daarnaast is er veel ruimte voor groen in het project om de kwaliteit van het habitatgebied ook in het plan zichtbaar te maken.
In het project is voorzien in een zeer gedifferentieerd woonmilieu met grondgebonden woningen, woon-werk woningen, appartementen, sociale huur etc.: ook op dit gebied wordt het een echt stukje stad en geen enclave van eensgezinden. In 2008 zijn wij in opdracht van de ondernemers gestart met het ontwerpen van bedrijfs-woongebouwen op de kop van de landtong, die zich goed voegen naar het totaalconcept van het project. Deze gebouwen zullen als eerst gerealiseerd worden om zo de ontwikkeling van de rest van het plan mogelijk te maken.